美麗日報 記者張嘉純/報導

永慶房屋根據實價揭露資料統計,近一年運動中心周邊住宅交易行情,台北市以信義區平均總價最高,達4,450萬,文山區平均總價1,385萬元,為運動中心宅最實惠區域。新北市部分,蘆洲區平均總價1,633萬元最高,最實惠的行政區為樹林區。

對於總價最高的信義運動中心周邊住宅,永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,該運動中心位於信義路五段南面,位處信義計畫區內,鄰近捷運世貿站與象山站,周邊多是高總價住宅,觀察交易資料總價超過8000萬的豪宅佔近兩成。

至於北市最實惠的運動中心宅,落在文山區,平均住宅總價為1385萬元,謝志傑指出,文山運動中心位於興隆路三段,屬於萬芳醫院生活圈,鄰近捷運萬芳醫院站,該區電梯住宅平均總價約1,612萬元,公寓約1,051萬元,可說是台北市最實惠的運動中心宅。

新北市運動中心宅的行情表現,蘆洲區運動中心宅是唯一平均總價超過1,500萬的區域,超越市區的永和、板橋與中和等區。謝志傑解釋,觀察資料顯示,該區有近6成交易為屋齡五年內的新成屋,因鄰近蘆洲捷運站周邊都是重劃區,所以新成屋的交易比重也較高。

大台北都會區公共建設持續新建,滿足並提升居民生活所需,房地產交易也受惠公共與交通建設的加持而有穩健的交易量能,謝志傑提醒,房產行情已有實價揭露資料做參考,在房地合一稅制下,健全自住為主的房市,買賣雙方可理性看待房價,價格差距縮小才有機會促進房市持續復甦。

(責任編輯:戴瑞)

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