美麗日報 記者Helen/綜合報導

金管會銀行局副局長莊琇媛表示,金管會觀察近年購置住宅貸款與建築融資逾放比率確實有上升的趨勢,現階段金管會將先觀察,但若有必要,會對不動產授信集中度高的銀行針對個案採行「高度管理」。

根據金管會資料,到5月底止,建築貸款餘額為2兆多元,逾放金額47億元,逾放比率0.23%,為2013年來新高。

至於購置住宅貸款餘額為6.7兆,逾放金額172億元,逾放比率0.26%,則是2012年來新高。

金管會銀行局副局長莊琇媛表示,購置住宅貸款與建築融資逾放比率確實有上升趨勢,但以逾放金額與比率來看仍算偏低,只是趨勢走升,因此,後續會持續觀察,看有無必要採取監理作為。

楊金龍則說,整體來看,銀行房貸品質尚屬穩健,統計至今年4月底本國銀行的房貸逾放比率雖有0.26%,仍低於全體放款逾放比率的0.28%。但央行也特別調查銀行二胎房貸及房貸寬限期情況,顯示央行對銀行相關授信也不是全然放心。

對於購置住宅貸款逾放上升的原因,莊琇媛分析,因前幾年推出房地合一,稅的問題造成投資需求不高,若市場價格不好時,投資客易出現逾期放款。

至於建築融資逾放比率也增加,她說,建商大部分做高槓桿運作,若房子銷售不好,會影響後面還款能力。但逾放比率不論住宅貸款或建築融資均低,因此仍會持續觀察趨勢。

(責任編輯:Johnny)

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