台灣六都 2017年12月建物買賣移轉棟數

美麗日報 記者 Nicole/報導

回顧 2017 年台灣房市交易,年底的傳統購屋季中,六都小幅度回溫,買賣移轉棟數為 20 萬 3,879 棟,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,交易熱度還看讓利程度,目前房市以中古屋與新成屋餘屋讓利來撐買氣為主,屋主可趁此波買氣,考慮讓利出脫。

2017 年的 1 至 6 月,六都交易量增加 20.7 %,7 至 12 月僅增加 4.7 %;但 12 月的全台交易量與去年同期相比,則增加 16 %。謝志傑表示,目前成交熱區多受惠於重畫區的新成屋交屋,拉抬交易熱度;若近幾年完工的餘屋若仍繼續讓利,周邊房市可能受到影響,屋主需多加留意其降幅為何。

在房價部分,新北市受惠於新屋讓價效應,精華地段的中古屋屋主跟進讓價出售,但也換取交易量增加。

新竹以南的都會區房價跌幅在 2 %內,主因為交通便利性佳的蛋白區受到首購、換屋等自住客群的青睞,包括了新竹市北區、台中市大里、豐原,台南北區、安平以及高雄的左營、鳳山等都會。

據永慶房產近期調查顯示,民眾認為 2018 年後房價呈「L」型走勢,顯示目前市場仍以自住需求為主力,房價缺乏上漲動能,房市將持續盤整緩跌,但盤整多久仍是未知數,因此,長期房價也不易回升。

2017 年 12 月六都買賣移轉棟數分別為:台北市 2,553棟、新北市 4,732棟、桃園市 3,142棟、新竹縣市 3,927棟、台中市 2,040棟、台南市 2,848棟、高雄市 19,242棟。與去年同期相較,增加 1.5%。

 

 

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