美丽日报 大陆中心/综合报导

大陆房地产市场延续上半年的调控从严基调,已有多个城市纷纷推出有关房地产市场政策。据外媒报导,在官方限价政策下,今年下半年,上海房价将有不断下降的压力。国际物业顾问专家表示,未来几个季度上海房地产市场的严格调控政策将继续保持。

据路透社7月10日报导,上半年上海新开楼盘项目增多,带动整体市场成交量继续回暖。二季度一手商品住宅成交共计12,251套,环比上涨21%。但因政府限价,新开楼盘价格低于市场预期。二手房市场,更多房东降价,二季度房价继上季度下跌后再次环比小幅下跌0.1%。

仲量联行上海项目销售部总监周静10日指,今年以来资金面趋紧,愿意出售二手房的房东增多, “在二手房市场(上海),近期报价已出现松动,降幅比较大。”下半年,在政府限价政策下,上海房价有下行压力。

中国官方发布的数据显示,5月,一线城市上海和深圳新建住宅价格环比下跌。此前5月7日,世界豪宅网报导称,在调控政策打压下,一线城市房价已连续多月下调,价格走势稳中有降。

文章称,目前调控政策没有任何松动迹象,同时资金面、市场利率也影响投资人购房热情,所以上海房价今年很难出现上涨。另外,自1978年以来,2017年底上海人口首次出现负增长,无疑会对房价产生负面影响。

4月5日,凤凰网报导称,今年全国楼市整体降温,一线城市的房价已连续7个月滞涨。但对于2018年的房价走势,清华大学金融系主任李稻葵认为,城市土地供应不足,房企们激烈厮杀,开发成本不断上升,最终推高整体房价。

3月31日,凤凰网刊登镇江市国资委副主任谭浩俊的文章称,别指望2018年房价会大幅下降,毕竟房地产已经绑架了地方政府,开发商绑架了银行。

次日,在观点地产新媒体主办的“小年大周期”2018年年度论坛上,几位参会的房企代表均表示,今年房地产市场会是一个大年,房价将温和上涨。

据大陆官媒6月11日报导,去年全国楼市调控约250次,今年1至5月,调控已经约160次。楼市密集调控的背后是房地产市场整体热度上升。

今年3月17日,智谷趋势披露楼市调控升级一年来的真相称,在新房严格限价下谈房价指数没多大意义,而从二手房房价来看,一线城市房价未真跌,二线城市为楼市暗添柴火,三、四线房价涨势如虹。

去年9月,中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华表示,目前一线城市房价仍有潜在上涨压力,目前主要靠严厉的调控政策来控制。

(责任编辑:朝容)

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